Seega tühistas ringkonnakohus teist korda Tallinna linnakohtu otsuse, mis tunnistas Galsiga sõlmitud rendilepingu kehtivust.

«Huvi kasutada kogu hoonet selles juba tegutseva kooli ruumidena kaalub üles hageja ärilised huvid teenida vaheltkasu üüripindade allüürile andmisest,» põhjendas ringkonnakohus otsust.

Ringkonnakohus mõistis tulundusühingult Gals Tallinna kasuks 60 026.60 krooni kohtukulusid.

Kaheksas vaidlusaasta

Linn veab Galsiga kohtuvägikaigast juba kaheksandat aastat, sest ei tunnista 1990. aastal sõlmitud rendilepingut, millega RAS Eesti Merelaevanduse väikeettevõte Marser, kes nüüdseks on Äriregistrist kustutatud, andis endise merekooli hooned 40 aastaks Galsile rendile.

Novembris 1998 esitas firma linnakohtusse hagi, milles palus tunnistada õigust rentida hooneid Vene 13 ja Vene 15 / Pühavaimu 8, mis olid vahepeal riigilt linnale läinud ja antud Vanalinna Hariduskolleegiumi valdusse.

Kui Tallinna haridusamet rendilepingu ühepoolselt üles ütles ja seda kooli vajadustega põhjendas, täiendas Gals kohtuhagi ja palus tunnistada lepingu ülesütlemine tühiseks.

Kuigi linna esindajad hagile vastu vaidlesid, väites, et koos hoonete munitsipaliseerimisega ei võtnud linn üle nimetatud rendilepinguist tulenevaid kohustusi, tunnistas linnakohus rendilepingu kehtivust.

Ringkonnakohtu tsiviilkolleegium tühistas linnakohtu otsuse. Gals esitas kassatsioonkaebuse riigikohtusse, kes omakorda ringkonnakohtu otsuse tühistas ja asja samale kohtule uueks läbivaatamiseks saatis. Märtsi algul tegigi ringkonnakohus uue otsuse.

Samal ajal vaevleb Vanalinna Hariduskolleegium ruumikitsikuses. Kooli asedirektor Tiina Veismann on Postimehele öelnud, et kool on ülerahvastatud ja vajab ruume hädasti juurde. Koolis õpib ligi 1000 last.

Linn on ähvardanud Galsi välja tõsta, Gals omakorda lubanud Vanalinna Hariduskolleegiumi tänavale ajada.

Lahenduseni läheb aega

Kohtusaaga pole aga lõppenud. Tulundusühingu Gals juhatuse liige Willem Ignatjev ütles Postimehele, et kuigi firma juhatus pole edasikaebamist veel otsustanud, on päris tõenäoline, et seda tehakse.

«Ega see ringkonnakohtu otsus eelmisest kuigi palju erinegi, seal on kohti, mis ei lähe lahku eelmisest otsusest, mille riigikohus ju tühistas,» sõnas ta.

Kassatsioonkaebuse esitamiseks on aega 30 päeva. Kui riigikohus asja menetlusse võtab, võib kohtusaaga pikalt jätkuda. Kui aga ei võta, jääb jõusse ringkonnakohtu otsus ja Gals peab ruumid vabastama.

«Ega see nii lihtsalt ei lähe. Siis arvame kokku rendilepingu ennetähtaegsest ülesütlemisest tulenevad kahjud ja anname sisse kompensatsiooninõude hagi,» märkis Ignatjev.

Tema sõnul moodustavad kahjusumma nii hoonesse tehtud investeeringud kui ka saamata jäänud tulu. Kui suurtest summadest juttu tuleb, seda Ignatjev ei öelnud. Varem on ajakirjanduses juttu olnud 21 või 32 miljonist, mida Gals valurahaks nõuab.

Kohtusaaga

• 15. okt 1990 – Marser andis hooned Vene 13, Vene 15 / Pühavaimu 8 Galsile 40 aastaks rendile;

• 5. sept 1995 – riik andis hooned tasuta Tallinna linnale;

• 22. nov 1995 – linn andis hooned Vanalinna Hariduskolleegiumi haldusse;

• 23. juuli 2002 – linna haridusamet ütles rendilepingu Galsiga ühepoolselt üles;

• 25. veebr 2003 – Tallinna linnakohus tunnistas rendilepingu kehtivaks;

• 29. dets 2003 – Tallinna ringkonnakohus tühistas linnakohtu otsuse;

• 21. mai 2004 – riigikohus tühistas ringkonnakohtu otsuse ja saatis asja tagasi uueks läbivaatamiseks;

• 10. märts 2006 – Tallinna ringkonnakohus tühistas taas linnakohtu otsuse.

Allikas: kohtud

Kas soovitad lugu teistele lugejatele?

Hinne: 5