Korter leidis Viljandis ostja rekordilise 1,2 miljoni krooniga
23.12.2006 09:18
Hans Väre, Sakala
Hiljuti vahetas korter Viljandis Männimäel omanikku ligi 1,2 miljoni krooni eest, mis uute elamispindade maksumust välja arvates on Viljandis ilmselt hinnarekord. |
| |
|
 |
Markee kinnisvarabüroo juhi Reigo Rannu teada müüdi kolmetoaline korter Männimäe tornelamus Viljandi tüüpkorterite kohta rekordhinnaga.
Foto: Elmo Riig / Sakala |
|
|
Korteri müünud Markee Kinnisvara Viljandi büroo juhataja Reigo Rannu ei soostunud täpset hinda küll avalikustama, kuid möönis, et firma kodulehel reklaamitavast 1,19 miljonist see palju ei erinenud.
«Minu teada on tegemist kõige kallimalt müüdud tüüpkorteriga Viljandis,» ütles ta Sakalale. «Markee pole seni ühtegi üle miljoni maksvat korterit müünud, sellest psühholoogilisest piirist on hind alati madalamale jäänud.»
Üheksakorruselise tornmaja esimesel korrusel asuv renoveeritud korter on neljatoalisest kolmetoaliseks ümber ehitatud. Koos elamispinnaga sai uus omanik kaasa maja kõrval paikneva garaaži, mille väärtuseks võiks Rannu hinnnangul arvestada 50 000 — 100 000 krooni.
Ta toonitas, et rekordist saab rääkida siiski vaid ostusummat kokku võttes, sest ruutmeetri hinda silmas pidades on Viljandis vanade paneelmajade kortereid müüdud ka kallimalt. Kui kõnealusel juhul tuli ruutmeetri maksumuseks umbes 15 000 krooni, siis väiksemaid kortereid on ostetud ka 17 000 krooniga ruutmeetri eest.
Huvilisi jagus
Korterile ostja leidmiseks kulus umbes kaheksa kuud, mis kinnisvarabüroo juhataja sõnul praegust turusituatsiooni ja kõrget hinda arvesse võttes polnud sugugi pikk aeg.
«Talvel ja kevadel rabati ära peaaegu kõik, mis müüki tuli, kuid suve algul buum vaibus,» rääkis ta. «Ootasime, et see jätkub sügisel, ent kummalisel kombel muutus turg aktiivseks alles novembris ja detsembris, mis tavaliselt on just vaikne aeg.»
Algul 1,3 miljoni krooniga müügis olnud korterit käis vaatamas mitu huvilist, kuid käed löödi siiski alles pärast seda, kui hind umbes 100 000 krooni võrra alla lasti.
«Lõpus oli tõsiseid tahtjaid lausa kaks,» lisas Rannu. «Korteri sai endale kiirem.»
Kallis maja
Selle aasta algul pakkus Vestman Kinnisvara sama maja üheksandal korrusel korterit 1,3 miljoni krooniga, ent sellega tehinguni ei jõutud. Nüüdseks Arco Varasse suundunud maakleri Inga Nõmmiku sõnul otsustas omanik korteri müügist tagasi võtta.
1,2 miljoni suurust hinda Nõmmik imeks ei pidanud ja arvas, et tüüpkortereid võib Viljandis olla ka kallimalt müüdud. Ühtegi näidet ta tuua siiski ei osanud.
KORTER
Esimesel korrusel, vaatega järvele, 80 ruutmeetrit. Kolmetoaline avatud köögiga planeering. Hinna sees on osa mööblit ja garaaž.
Allikas: www.markee.ee
|
|
|
kõik galeriid
