19. sajandi keskel kaupmehe ja töösturi Christian Rotermanni tellimusel valminud ning praegu lammutatavat kahekorruselist äri- ja kortermaja Viru väljaku ja Mere puiestee nurgal, mille viimane asukas oli Tallinna Ülikool, asendab 2009. aasta algusest rohelisest klaasist kaubandus- ja büroohoone. Alles hiljuti tutvustas suurärimees Urmas Sõõrumaa talle kuuluva firma Rotermann Grupp suuri plaane Ahtri ja Hobujaama tänava ning Narva maantee ja Mere puiestee vahele jääva vana tööstuskvartali kujundamisel. Sellele lisaks rajab Metro Capital Management AS Viru väljaku ja Mere puiestee nurgale rohelisest klaasist Metro Plaza nimelise kaubandus- ja büroohoone.Ootab eksklusiivseid asukaid Viru väljaku nurgal asuva vana kivihoone lammutamine on jõudnud juba niikaugele, et hoonest on järele jäänud vaid välisseinad. Need jäävadki püsti. Muinsuskaitse nimelt ei luba maja ajaloolise väärtusega fassaadi lõhkuda. Büroos KOKO Arhitektid valminud projekti järgi peab hoone tulema õhuline, läbipaistev ja valgusküllane, ajaloolise kivimaja fassaadi säilitamine võimaldab maja Viru väljaku ja Mere puiestee poolsele küljele ehitada ülevalt kaetud jalakäijate galerii. Hoone kahele esimesele korrusele on arhitektid kavandanud mitmesuguseid esinduskauplusi ning kohviku. Bürood leiavad oma koha 3.–7. korrusel. Maja all on parkimiskohad 78 autole. Metro Capital Managementi juhatuse liige Sulo Nigul ütles, et hoone kerkib seitsmekorruselisena, lisaks tuleb maa alla kaks garaa˛ikorrust. Kortereid ei ole majja kavandatud, küll aga kaubandus- ja äripinnad Niguli hinnangul ka kõige nõudlikumatele klientidele. «Kunagi meil isegi oli mõte maja ülemistele korrustele kortereid ehitada, kuid praegust kinnisvaraturu seisu arvestades oleme niisugusest plaanist loobunud,» kinnitas Nigul. «Pealegi ajaks see suhteliselt väikese hoone liiga mitmeotstarbeliseks.» Kuna asukoht on suurepärane, näeb Nigul majas edaspidi tippadvokaatide, investeerimispankurite ning notaribüroode kontoreid. Ka kauplused, mis Metro Capitali hoonesse endale ruumid leiavad, on tõenäoliselt eksklusiivsemat laadi. Õhulisus ja valgus Muinsuskaitse nõue säilitada vana maja fassaad muudab lammutus- ja edasised ehitustööd suhteliselt keeruliseks ning isegi ohtlikuks. Alles eelmisel nädalal prantsatas üks fassaaditükk tänavale. Õnneks jalakäijad õnnetuses viga ei saanud. Nigul selgitas, et niipea veel klaashoone seinad kerkima ei hakka, sest esmalt tuleb püstijäävate fassaadide taha kaevata süvend ning valada tulevase kahekorruselise maa-aluse garaa˛i vundament ja karkass. See võtab vähemalt paar kuud aega. Autode juurdepääs nii kavandatava hoone kui ka selle naaberkrundile, kuhu praegu ehitab hotelli Merko, on planeeringu järgi ette nähtud Mere puiesteelt. Arvestatud on ka sellega, et tulevikus muutub Viru väljaku praegune liikluskorraldus: ringtee asemele tekib fooridega ristmik. See lubaks jalakäijail lihtsamalt liikuda nii kõnniteedel kui ka sõidutee ületamisel ning suurendaks ka linna ühe tähtsama liiklussõlme läbilaskevõimet. Metro Plaza • Uue kaubandus- ja büroohoone arendaja on Metro Capital Management AS • Arhitektid Raivo Kotov ja Kaur Stöör (KOKO) • Valmib 2009. a kevadel • Korruseid 7, hoone alla jääb 2 garaa˛ikorrust • Büroopind 5547,6 m² • Kaubanduspind 1579,4 m² • Parkimiskohti 78 • Samal kohal asunud kivihoone valmis 1848.–1850. a kaubamaja ning elumajana • Hiljem on samas majas tegutsenud Vene Aleksandri kool, Tallinna Tütarlaste Esimene Gümnaasium, Tallinna Pedagoogikaülikool. Allikas: Metro Capital Management |
