Keit Pentuse sõnutsi on Vabaduse väljaku ümber käiv skeem just nii keeruline, et esmapilgul õiglane tunduda ja just nii jõhker, et mõtleva linnaelaniku külmajudinaid tundma panna.

Mõni aasta tagasi pealinnas tegutsenud pätikamp kasutas eramajade omanikke röövides sellist taktikat, et murdis keset ööd esmalt sisse garaaži ja pani seal auto undama. Samal ajal kui pahur ja unine majaomanik garaažis auto ümber asjatas, tegi pätibande maja väärtesemetest tühjaks.

Mõnevõrra sarnane olukord on tekkimas Tallinnas. Samal ajal, kui enamiku tähelepanu on koondunud presidendivalimistele, on Keskerakond askeldamas Tallinnas järjekordse afääri mõõte võtva kinnisvaraskeemi kallal.

Ilma mingi konkursita

Oleme üsna lähedal sellele, et presidendivalimiste lõpuks on linnavalitsus vaikselt ja jultunult, ilma konkursita, andnud Keskerakonna pikaajalisele rahastajale Vjatšeslav Leedole üle Vabaduse väljaku. Uskumatu? Kahjuks mitte.

Keskerakonna tegutsemise väärtusliku linnavara kallal võiks parafraseerides üht tuntud reklaamlauset kokku võtta kolme sõnaga: «Otsustuskorras ja omadele.»

Alles mõni kuu tagasi paisus skandaaliks linnavalitsuse plaan sokutada otsustuskorras ühele väljavalitud ehitusfirmale hiiglaslik maa-ala Lasnamäel. Too üks firma oleks saanud konkursita ainuõiguse 32,5 hektari (!) väljaarendamiseks, korterite ehitamiseks ja müügiks.

Konkurentide hinnangul oleks linnavalitsuse otsus toonud ettevõttele sisse kuni miljardini ulatuva summa. Siis jäi Reformierakonna ja teiste pealinnas opositsiooni kuuluvate erakondade survel keskerakondlik plaan oma täies räiguses teostamata.

Abilinnapea Taavi Aas teatas, et linnavalitsus on nõus tegema «konkursilaadse asja», et alale arendaja leida.

Nüüdne Vabaduse väljakut puudutav skeem on paari kuu tagusest Pae-karjääri plaanist oluliselt filigraansem ja vääriks sel moel kindlasti ristiisa don Corleone nimelist auhinda, kui selline olemas oleks.

Nüüd on mängu toodud ühisfirma, kus lisaks Leedole on osanik ka Tallinna linn. Seal kuuluks abilinnapea poetatud selgituste järgi esialgu 30 protsenti eraomanikele ja 70 protsenti linnale.

Selle järgi, kui palju eraomanikud parkla väljaehitamisse investeerima hakkavad, suureneb ka nende osalus. Kas ühel hetkel võib käes olla olukord, kus härra Leedo on investeerinud parkla ehitusse sedavõrd palju, et kogu Vabaduse väljak talle kuuluma hakkab, ei oska praegu keegi öelda.

Küünikud on skeemis juba näinud ka sisseplaneeritud võimalust, et jupikaupa eraomanike kätte minevat Vabaduse väljakut tuleb linnal aastate pärast uuesti välja ostma hakata. Kas seda tehakse siis sarnaselt Harju tänavaga mõned korrad tegelikust kõrgema hinnaga või mitte, näitavat aeg.

Skeemi keerulise ülesehituse taga on selgi korral lihtne ja jultunud sisu – kasumlik ja suurepärases kohas asuv maatükk sokutatakse konkursist kõrvale hiilides partei ja linnavalitsuse «sõbrale».

Et südalinnas on vaja parkimiskohti, ei vaidlusta keegi. Et parkimismaja võiks tulla Vabaduse väljaku alla, ka mitte.

Aus ja tsiviliseeritud linnavalitsus kuulutaks aga parkimismaja rajamiseks välja konkursi. Ja annaks õiguse linna maal toimetamiseks sellele, kes parimaid tingimusi pakub. Kuidas teeb aga Keskerakond?

Kaarli puiestee ääres asuvad tenniseväljakud. Linnavara eest vastutava abilinnapea plaani kohaselt on linn vabatahtlikult nõus liitma nende tenniseväljakute külge ka kogu Vabaduse väljaku. Pluss Vabaduse kella vastas asuva parkla.

Kogu väljakule seataks seejärel hoonestusõigus. Ilma konkursita. Otsustuskorras.

Hoonestusõiguse saaks endale Leedoga seotud OÜ Varamaad Kinnisvara. Pärast seda, kui firmasse on osaliseks läinud ka linnavalitsus.

Skeem on just nii keeruline, et esmapilgul õiglane tunduda ja just nii jõhker, et mõtleva linnaelaniku külmajudinaid tundma panna.

Hämarad tehingud

Konkursita ühes linna tihedama liiklusega kohas hiiglasliku parkimismaja ehitamise õiguse saanud Leedo võib rahulolevalt kiiktooli nõjatuda.

Ja ilmselt ka Keskerakonnale või Fixor Holdingule järgmise rahalise annetuse teele panna või järjekordseid Keskerakonna võlakirju osta.

Mida teha olukorras, kus Tallinnas teerulli meetodil ainuvõimu teostav Savisaare partei on muutnud hämarad kinnisvaraafäärid linnavalitsemise lahutamatuks osaks?

Peale avalikkuse surve ei ole enam ühtegi hooba, millega linnavalitsust mõjutada. Reformierakond alustas allkirjade kogumist Vabaduse väljaku ära kinkimise vastu. Kõik, kes leiavad, et Vabaduse väljak peab jääma linnale, saavad anda allkirja aadressil www.reform.ee/auslinnavalitsemine.