Korterite müüjad kütavad hinda kuumaks
(61)
11.11.2005 07:41
PM Online
Kommenteeri | Loe
kommentaare
 Soodsalt laenu saavad korteriostjad haaravad lennult kõik müüki pandavad eluasemed, mistõttu on vähenenud müügis olevate korterite arv ja järsult tõusnud nende hind, vahendab Äripäev.
Kinnisvaraasjatundjad lubasid eile otsekui ühest suust, et hinnakasv lähiajal jätkub, sest müüdavate korterite puudus süveneb. Ehkki korterinappuse peamiseks põhjuseks peavad kinnisvarafirmad pankade laenupoliitikat, võivad turgu kuumutada ülikõrgeid hindu kompivad müüjad, kes viimasel ajal oma kortereid ajutiselt müügist maha võtavad. «Laialt on levinud optimism, et euro tulekuni hinnad kindlasti tõusevad,» kommenteeris kinnisvarabüroo Raid & Ko juhataja Andree Raid, kelle sõnul lisandus Tallinna äärelinna korterite hinnale paari kuuga 200.000–250.000 krooni. «Pankade laenupoliitika on mulli üles ajanud,» ütles Rein Rahuoja omanimelisest kinnisvaraagentuurist. «Teiseks, rahvas ootab eurot. Tänu pankade laenupoliitikale on asi ikka täiesti paigast ära.» Rahuoja firma müüb praegu kolme korterit. Iga päev saabub kontorisse aga 30 uut korteriostusoovi. Uus Maa Kinnisvarakonsultandid OÜ juhatuse liige Urmas Laur ütles eile, et tegu on n-ö tüüpilise müüjate turuga. «Tallinna mägedes seda enam, kus korterite hinnad on olnud madalamad,» rääkis Laur. «Ka need, kes aasta-kaks tagasi veel oma korterist ei unistanudki, on praegu neid otsima hakanud.» Andree Raidi sõnul otsitakse praegu eelkõige remonditud kortereid, mille eest ollakse nõus ka rohkem maksma. Samas on üsna selgelt märgata ülekuumenemist. Ta lisas: «Paljud korteriomanikud peatavad müügi ja lükkavad selle edasi, sest nad ei orienteeru enam, kas küsivad liiga vähe või liiga palju.» Raid tunnistas, et kiire sügisese hinnatõusu tõttu sattusid suvel korterivahetust alustanud inimesed raskustesse. Hinnad tõusid nii kiiresti, et tehingute vormistamiseks vajaliku paari kuu möödudes ei pruukinud kolmetoalise Lasnamäe korteri müügirahast enam ühetoalise ostuks jätkuda. Ja kui suvel sai Lasnamäel kolmetoalise müügist 650.000 krooni, siis oktoobris juba üle 900.000 krooni. «Õhus on natuke seda, et midagi võib varsti juhtuda,» kommenteeris Kinnisvaraekspert Grupi asedirektor Aivar Roosik ja lisas pärast firma töötajatega konsulteerimist: «Meie maaklerid ütlevad, et hind võib veelgi tõusta.»
|
