Laenubuum on ületanud igasugused piirid ning Eesti valitsejate suutmatus või tahtmatus seda ohjeldada suurendab võimaliku tagasilöögi ohtu, hoiatas endine kohalik esipankur Indrek Neivelt. Hansapankurid kinnitavad samas, et turg reguleerib end juba ise, sest klientide laenuvõtmise võime on ammendumas. Küsimus on vaid, kas toimub äkkpidurdus või sujuv hoo vähenemine. Statistikaamet raporteeris äsja 12-protsendilisest majanduskasvust. Keskpanga laenustatistika kohaselt oli kinnisvaralaenude maht juulis 68 protsenti ja tarbimislaenude maht 104 protsenti suurem kui mullu samal ajal. Ülikiire kasv välislaenude toel pikalt ei püsi, hoiatas Neivelt, osutades süüdistavalt keskpangale, kes ei ole piisavalt jõuliselt panku ohjeldanud.Kui pangad juba konkurentsivõitluses vihaselt võidu ajavad, siis nende hoogu jahutada on suhteliselt keeruline. Eriti kui siinsete pankade omanikud asuvad veel mere taga ning neid huvitavad vaid kiirelt kasvavad mahud ja kasumid, mitte riski suurus. Osa eksperte leiab, et Eestil polegi valuutakomitee süsteemi tõttu võimalust sekkuda. Kõigi laenuandjate intressitaset reguleerida on keskpangal ülikeeruline, kui mitte võimatu, ning nii olemegi lihtsalt turu meelevallas. Samas kui me tunnistame, et meist midagi ei sõltu ning saame vaid võimalikku tulevikku umbkaudu prognoosida ja tulemusi tagantjärele mõõta, siis tuleb ka tunnistada, et Eesti Pank on praegusel kujul suhteliselt mõttetu. Neivelt jälle leiab, et Eesti Pangal on pankade ohjeldamiseks vajalikud tööriistad olemas, pidades silmas võimalust tõsta pankade kohustuslikku reservi, mis muudaks laenude väljastamise kallimaks ning kergitaks kunstlikult intresse. Küsimus on vaid, mida keskpank veel ootab või kas on juba hilja midagi ette võtta. Kui eluasemelaenude turg on tõesti üleküllastunud ja võimalike laenuvõtjate arv kiirelt kokku kuivamas, siis võib äkiline sekkumine tekitada veel hullemat jama. Kui eluasemelaenu võtmine oluliselt väheneb, annab see peagi tunda ehitusfirmade ja arendajate tuludes ning kinnisvara hinnas. Samas on tarbimislaenude osas seis segasem, sest kiire palgakasv suurendab ka laenuvõimet ning paljudel inimestel on suur ahvatlus tarbimispeol osaleda. See, et tarbimislaenu intressid on ebamõistlikult kõrged ja võivad probleeme tekitada, jõuab paljudele enamasti kohale alles siis, kui on vaja hakata laenu tagasi maksma. |
