McDonald's võitis riigikohtus Meelis Laod
(10)
09.12.2004 14:39
BNS
Kommenteeri | Loe
kommentaare
 Riigikohus andis üle kahe aasta kestnud rendivaidluses
õiguse McDonald's Eestile, kes võib jätkata Tallinna vanalinnas soodsa asukohaga
ruumide rentnikuna.
Kinnistu omandiõigusele pretendeerinud OÜ Fixor Invest,
keda esindas septembrikuises konfliktis ärimees Meelis Lao, kaotas
kohtuvaidluse.
Tallinnas Viru tänaval asuvate ruumide üle käiv
kohtuvaidlus algas 2002. aastal, kui hoonet 1993. aastast rentinud Kawe
Kinnisasja ASi rendileping lõpetati ennetähtaegselt.
Kinnistu omanikud
David Abramson ja Gabriel Abramson andsid aga 2002. aastal kinnistu
hoonestusõiguse osaühingule Aaber Kinnisvara.
1996. aastal olid hoone
omanikud, Kawe Kinnisasja AS ja viimase allrentnik McDonald's Eesti sõlminud
kokkuleppe, et rendisuhte lõppemisel Kawega muutub McDonald's automaatselt
kinnistu põhirentnikuks 1993. aastal Kawe Kinnisasjaga sõlmitud lepingu
tingimustel.
Aaber Kinnisvara lepingut ei tunnistanud ning esitas 2002.
aasta suvel McDonald'sile nõudmise vabastada viimase kasutuses olevad ruumid,
kuna McDonald'si allrendileping olevat lõppenud koos Kawe Kinnisasja
rendilepingu lõppemisega.
Kuna kiirtoidurestoran seda ei teinud, esitas
kinnisvarafirma kohtusse hagi, nõudes McDonald'silt ruumide vabastamist.
Vahepeal kinnistu uueks valdajaks saanud OÜ Fixor Invest üritas
septembris McDonalds'it ruumidest jõuga välja ajada, visates söögikoha töötajad
ühel hommikul tänavale ning blokeerides ruumid.
Intsident põhjustas
vastasseisu McDonalds'it valvanud turvafirma Falck ja Fixorit teenindanud Feba
vahel.
Intsidenti sekkusid ka kinnistu valdajate väidetava esindajana
Meelis Lao ning Tallinna politseinõunik Kalle Klandorf.
Vastasseis
siiski lahenes ning kiirsöögikoht avas järgmisel päeval taas uksed.
2003. aasta aprillis otsustas Tallinna linnakohus, et McDonald'sil on
õigus jätkata ruumide kasutamist 1993. aastal sõlmitud rendilepingu alusel.
"Hoonestaja oli lepingu sõlmimisel teadlik asjal lasuvatest
kasutusõigustest ja nende ülevõtmise kohustusest ning pidi sellega lepingu
sõlmimisel arvestama," märkis kohus.
Ehkki Aaber Kinnisvara oli selleks
ajaks kinnistu hoonestusõiguse edasi andnud osaühingule Fixor Invest, kaebas
ettevõte otsuse edasi ringkonnakohtusse, kes jättis põhiosas kohtuotsuse
muutmata.
Sisuliselt sama vastuse said otsuse riigikohtusse kaevanud
Aaber Kinnisvara ja hoone omanikud ka riigikohtust, mis McDonald'si rendilepingu
seaduslikuks ja kehtivaks tunnistas.
|
Tee koduleheks
