Teistes magalarajoonides Õismäel ja Lasnamäel nii kallist korterit vastu panna ei ole, mistõttu jääb kalleima korteri hind mõlemas linnaosas 2,5 miljoni krooni ringi. Põhjus, miks Mustamäel asuva vana tornmaja korter nii kallis saab olla, seisneb Uus Maa turundusjuhi Tiina Sheini sõnul korteri suuruses, mistõttu ei saa seda tavakorteritega üldse võrrelda. «Tegemist on eriti eksklusiivse korteriga. Korter on läbi kahe korruse ja väga suur – 259 m², seal on palju luksust, oma terrass ja jõusaal,» rääkis Shein. «Selle korteri puhul maksab erilisus ja eksklusiivsus.»

Ülikallid korterid

Haabersti linnaosas maksab kalleim müügil olev korter koguni 7,5 miljonit, kuid see ei asu mitte Õismäel, vaid Rocca al Mare kaubanduskeskuse lähedal mere kaldal. 2004. aastal valminud maja 4-toalise korteri laenumakseks oleks ühes kuus 23 715 krooni.

Kristiine linnaosa hinnalisim korter maksab aga rohkem kui sama piirkonna heas korras majad koos kruntidega. Nii küsitakse Kotkapoja tänaval uues majas asuva 4-toalise korteri eest 5,45 miljonit krooni, samas kui enamiku kallimate majade hinnad jäävad 4 miljoni ringi. Sheini sõnul on Kristiine puhul tegemist Tallinna kõige rohelisema linnaosaga, mille väärtus aina kasvab. Samuti Kristiine linnaosas Tüve tänaval asuv 3-kordne ja 7-toaline luksusmaja maksab 6,8 miljonit krooni, mis jääb aga madalamaks isegi Haabersti 4-toalise korteri hinnast.

Hinna poolest kalleimad korterid on siiski müügil vanalinnas, Kadriorus ja kesklinnas. Kadriorus Oru tänavas asuv 5-toaline korter maksab 9,35 miljonit, mistõttu ulatuks selle korteri laenumakse ligi 30 000 kroonini kuus. Seni ei paista korterile veel ostjat leiduvat.

Eksklusiivsus maksab

Kalleimad müügil olevad majad asuvad Tallinna lähistel. Nii ulatub Harku vallas Ilmandu külas asuva maja hind 17,5 miljoni kroonini. Sheini sõnul mängib selle objekti puhul rolli ruutmeetrite arv. «Kuid paraku nõudlus nii suurte majade järele on väga väike,» nentis ta.

BPE Kinnisvaraekspert maakler Mare Saksa ütles, et kõige eksklusiivsemad ja kallimad eramajad on vanalinnas, Kadriorus ja Koplis. «Aga kuna need ei ole eramajade piirkonnad, siis ongi nad üksikud, kallid ja eksklusiivsed,» märkis Saksa. Tema sõnul torkab silma ka Nõmme majade kallidus, kus küsitakse raha mitte ainult maja eest, vaid hinnatakse tõenäoliselt rohkem krundi suurust ja asukohta.

Nõmmel on Saksa sõnul väga vähe vaba maad ja suuremad krundid. «Inimestele meeldib vaikne, kõrghaljastusega, väljakujunenud infrastruktuuriga linnalähedane elukeskkond.» Veel on Saksa andmetel kõrges hinnas Pirita, Merivälja ja Maarjamäe elamud, mis jäävad kesklinnale lähemale kui näiteks Viimsi, Mähe või Muuga.

Arco Vara turundus- ja kommunikatsioonijuhi kt Merle Väli ütles, et eksklusiivsema maja hind algab sõltuvalt pinna suurusest 7-8 miljonist kroonist. «Kõige hinnatumad on Nõmme, Kakumäe, Veskimöldre ja Pirita, kus võib leida tehinguid eramutega, mille hinnatase küündib 17 miljoni krooni tasemele,» ütles Väli. Villa või pindalalt väga suure maja hinnad algavad tema sõnul 10 miljonist kroonist. Maja muudab Väli sõnul eksklusiivseks ja teistest oluliselt kallimaks just kõrgekvaliteediline siseviimistlus, avarus, bassein ning maja ümber olev suur aed.

Valik kalleid kortereid ja maju

KORTERID:

KESKLINN

Hariduse tn, 6-toaline, 198 m², hind 10 800 000 kr

Roosikrantsi tn, 4-toaline, 136 m², hind 9 000 000 kr

VANALINN

Rüütli tn, 3-toaline, 110 m², hind 7 693 000 kr

KADRIORG

Oru tn, 5-toaline, 175 m², hind: 9 350 000 kr

KRISTIINE

Kotkapoja, 4-toaline, 110 m², hind 5 450 000 kr

NÕMME

Õie, 4-toaline, 123.9 m² hind 3 500 000 kr

MUSTAMÄE

Sõpruse pst, 8-toaline, 259 m², hind 5 000 000 kr

HAABERSTI

Vabaõhumuuseumi tee, 4-toaline, 124 m², hind 7 500 000 kr

LASNAMÄE

Narva mnt, 6-toaline 120 m², hind 3 300 000 kr

MAJAD:

Ilmandu küla, Harku vald 688 m², krunt 2700 m², hind 17 450 000 kr

Merivälja, 395 m² maja, krunt 1714 m², hind 15 900 000 kr

Allikas: kinnisvarabürood, CITY24